Що означає для захоплених територій підписаний Путіним закон про "безхазяйне" житло
Цього тижня Путін підписав ухвалений напередодні Держдумою закон, який дозволяє передавати "безхазяйне" житло у власність держави, а згодом - громадянам РФ.
Закон цей безпосередньо стосується захоплених українських територій, а точніше - оголошення "безгоспного" житла, права власності на яке не були переоформлені за російськими законами, з можливістю подальшого його конфіскації.
Зазначимо, що процес цей іде вже давно, і "Країна" про нього неодноразово писала. Йдеться про квартири та будинки, які належать громадянам України, які поїхали і які не можуть або не хочуть повернутися на захоплені території, щоб переоформити право власності.
За фактом житло, яке призначені росіянами місцева "влада" визнавала "покинутим", вони могли вилучати з 2024 року.
І підписаний Путіним закон по суті "легалізує" цю практику.
"Ознаки безгоспного житла", згідно із законом, визначатимуть на місцях за погодженням з Росреєстром та Росмайном.
Зазначимо, що такі "ознаки" призначені росіянами "влади" Запорізької та Херсонської областей, а також "ЛДНР" оголосили ще минулого року.
Головних із них було три, причому "безгоспним" житло могло визнаватись якщо є хоча б тільки одна "ознака":
1. Несплата комунальних послуг протягом одного року до дня виявлення такого приміщення.
2. Невикористання житлового приміщення, що створює загрозу для збереження самого об'єкта, а також безпеки життя та здоров'я інших осіб (наприклад, аварійний стан, відкритий доступ сторонніх тощо).
3. Відсутність відомостей про зареєстроване право власності на житло в Єдиному державному реєстрі нерухомості (ЄДРН).
Останній пункт, власне, і є ключовою причиною, чому житло, що належить тисячам мешканців захоплених територій, які зараз знаходяться за межами РФ, може бути визнано "безхазяйним".
Якщо вони ще можуть домовитися зі своїми родичами, сусідами та знайомими про оплату комунальних послуг та про нагляд за квартирами та будинками, то зареєструвати право власності за російськими законами можна лише фізично приїхавши до Росії або на захоплені території та отримавши попередньо російське громадянство.
А з в'їздом українських громадян у РФ, як відомо, великі проблеми, оскільки це можливо лише через жорстку фільтрацію в Шереметьєво, де дуже багато людей розгортають та депортують.
Але повернемось до підписаного Путіним закону.
У ньому вказується, що й встановити власника нерухомості за наявними документами не вдається або відомості про нього відсутні, об'єкт може бути звернений у власність РФ.
Одержувачами такого житла зможуть стати російські громадяни, які втратили будинки та квартири або чиє житло визнано непридатним для проживання в результаті бойових дій або обстрілів.
Обов'язковою умовою є відсутність цих громадян іншої нерухомості, а також невикористання державних сертифікатів на купівлю або будівництво житла.
Також до 1 січня 2028 року призначені росіянами "влади" захоплених територій зможуть надавати це житло на певних умовах працівникам бюджетної сфери (чиновники, вчителі, лікарі тощо).
Весь такий фонд планують поставити на облік до 1 січня 2030 року. Зазначається, що якщо з'явиться законний власник, йому буде виплачено компенсацію за втрату майна.
Процес визнання нерухомості "безгоспної" з подальшим її вилученням, повторимося, йшов на захоплених територіях і раніше, але після ухвалення закону він може прискоритися.
Також варто зазначити, що питання збереження прав власності українських громадян на їхнє майно на захоплених територіях практично ніким не порушується під час переговорів щодо умов завершення війни.
При тому, що навіть війна завершиться за нинішньою лінією фронту (як пропонують українську владу), ця проблема торкнеться сотень тисяч або навіть мільйонів людей, які, за збереження нинішнього режиму фільтрації при в'їзді до РФ, ризикують втратити все своє майно на захопленій території.
