Ціни на житло у західних областях України злітають через масовий від'їзд киян на тлі обстрілів
Через масовий переїзд киян, які рятуються від обстрілів, на заході України злітають ціни на оренду житла.
Про це свідчать дані українського сайту нерухомості ЛУН.
У багатьох містах західної України на тлі посилення російських атак по Києву та області, а також по інших регіонах зростають ціни на орендовані квартири.
Зазначимо, що цінники пішли вгору ще влітку, оскільки через погіршення ситуації з безпекою у столиці ті, хто може собі це дозволити (наприклад, працює дистанційно), почали виїжджати до західних областей та вивозити дітей.
Тепер же потік орендарів зі столиці до західних областей став ще більшим.
У результаті, за даними ЛУН, якщо у травні цього року однокімнатна квартира у Львові коштувала в середньому 20 тисяч гривень на місяць, то в липні — вже 22,5 тисячі гривень. У серпні цінник підскочив до 24,7 тисяч, а станом на 3 вересня — до 26,3 тисяч гривень.
Те саме з двома двома: у травні вони здавались у середньому по 24 тисячі гривень, у липні — по 27 тисяч, а на початку вересня — по 31,4 тисячі гривень.
При цьому за тими ж однокімнатними квартирами скоротилася різниця в орендній платі в залежності від розташування. Наприклад, у центральному Шевченківському районі однушку можна зняти за 26,9 тисяч гривень, а у віддаленому Сихівському — за 24,7 тисяч, тобто різниця становить трохи більше двох тисяч гривень на місяць, або менше 10%, хоча стандартно вона досягала як мінімум 15%.
Ріелтори пояснюють це тим, що багато приїжджих шукають "дешевше житло" на околицях Львова, і попит там настільки великий, що цінники ростуть з випередженням.
В Івано-Франківську орендні ставки також злітають. Так, за даними ЛУН, у липні однокімнатні квартири у цьому місті здавались у середньому по 18 тисяч гривень, двокімнатні – по 22,5 тисячі, а троячки – по 32,5 тисячі. Нині за однушку просять уже 21,5 тисячі, за двоє — 25,9 тисячі, а за троячку — 32,5 тисячі.
В Ужгороді влітку однокімнатні квартири виставлялися в оренду по 22,5 тисяч гривень, двокімнатні — по 26 тисяч. На початок вересня цінники підвищилися до 29,1 тисячі та 30,3 тисячі гривень відповідно.
Загалом Ужгород став чи не найдорожчим містом країни з оренди житла: за рік ставки на однушки зросли на 40%, а на двійки — на 61%. Зрозуміло, що це пов'язано насамперед із порівняно благополучною ситуацією з безпекою: у місті, як і в області загалом, практично не буває тривог і немає комендантської години.
Зростають цінники на оренду та у Чернівцях. Якщо у липні однокімнатні квартири здавалися по 15,8 тисячі гривень, а двоє — по 20,6 тисячі, то на початку вересня ціни зросли в середньому на дві тисячі гривень — до 18 та 22,5 тисячі відповідно.
При цьому цікава ситуація відбувається у Києві та області.
Ми вже писали, що на тлі посилення атак у серпні багато орендарів почали шукати "безпечніші квартири", переїжджаючи в передмістя. Але при цьому й у самій столиці цінники на житло у добрих районах залишалися стабільними.
Нині ситуація змінюється. За даними ЛУН, середньостатистичну однушку у Києві в липні можна було зняти за 19 тисяч гривень, а зараз ціна опустилася до 18 тисяч. При цьому господарі готові до торгів. За оцінками ЛУН, ті ж однокімнатні квартири, виставлені по 18 тисяч, у ході реальних угод йдуть за середньою ціною 16,9 тисяч.
Двушки у столиці подешевшали з 28 тисяч гривень у липні до 26,9 тисяч на початку вересня, а реально заселитися в них можна за 21,9 тисяч, тобто знижки просто величезні.
Ріелтори прогнозують, що якщо ситуація з обстрілами в Києві та області не покращиться, кількість тих, хто ухвалить рішення виїхати з Києва, тільки зростатиме. Як і цінники на житло у західних областях.
"Я почала дивитися західну частину України, але поки не можу нічого знайти. Я не розумію, чому люди, які живуть на Західній Україні, на цьому наживаються. Вони бачать, що відбувається, що всі почали масово переїжджати туди, і почали піднімати ціни. За однушку можуть просити і 40–50 тисяч, це просто на голову не налазить. Повторюється ситуація2 злетіли до рекордних позначок і доходили до 1–1,5 тисяч доларів за однокімнатні квартири (Ред.), — скаржиться в соцмережах Катерина, яка зараз живе у Києві.
Раніше ми писали про те, як обстріли РФ змінюють культурне життя Києва.
"Країна" також розбиралася, чому в Україні дорожчає оренда житла і чи змусять людей платити з неї податки.
