Цены на жилье в западных областях Украины взлетают из-за массового отъезда киевлян на фоне обстрелов
Из-за массового переезда киевлян, спасающихся от обстрелов, на западе Украины взлетают цены на аренду жилья.
Об этом свидетельствуют данные украинского сайта о недвижимости ЛУН.
Во многих городах западной Украины на фоне усиления российских атак на Киев и области, а также на другие регионы, растут цены на съемные квартиры.
Отметим, что цены пошли вверх еще летом, так как из-за ухудшения ситуации с безопасностью в столице те, кто может себе это позволить (например, работает дистанционно), стали уезжать в западные области и вывозить детей.
Теперь же поток арендаторов из столицы в западные области стал еще больше.
В итоге, по данным ЛУН, если в мае этого года однокомнатная квартира во Львове обходилась в среднем в 20 тысяч гривен в месяц, то в июле — уже в 22,5 тысячи гривен. В августе цена подскочила до 24,7 тысячи, а по состоянию на 3 сентября — до 26,3 тысячи гривен.
То же самое с двушками: в мае их сдавали в среднем по 24 тысячи гривен, в июле — по 27 тысяч, а в начале сентября — по 31,4 тысячи гривен.
При этом сократилась разница в арендной плате за однокомнатные квартиры в зависимости от расположения. Так, в центральном Шевченковском районе однушку можно снять за 26,9 тысячи гривен, а в отдаленном Сыховском — за 24,7 тысячи, то есть разница составляет чуть больше двух тысяч гривен в месяц, или менее 10%, хотя стандартно она достигала как минимум 15%.
Риелторы поясняют это тем, что многие приезжие ищут жилье подешевле на окраинах Львова, и спрос там настолько велик, что цены растут с опережением.
В Ивано-Франковске арендные ставки тоже взлетают. Так, по данным ЛУН, в июле однокомнатные квартиры в этом городе сдавали в среднем по 18 тысяч гривен, двухкомнатные — по 22,5 тысячи, а трешки — по 32,5 тысячи. Сейчас за однушку просят уже 21,5 тысячи, за двушку — 25,9 тысячи, а за трешку — 32,5 тысячи.
В Ужгороде летом однокомнатные квартиры выставлялись в аренду по 22,5 тысячи гривен, двухкомнатные — по 26 тысяч. На начало сентября цены повысились до 29,1 тысячи и 30,3 тысячи гривен соответственно.
В целом Ужгород стал едва ли не самым дорогим городом страны по аренде жилья: за год ставки на однушки повысились на 40%, а на двушки — на 61%. Понятно, что это связано в первую очередь со сравнительно благополучной ситуацией с безопасностью: в городе, как и в области в целом, практически не бывает тревог и нет комендантского часа.
Растут цены на аренду и в Черновцах. Если в июле однокомнатные квартиры там сдавали по 15,8 тысячи гривен, а двушки — по 20,6 тысячи, то в начале сентября цены выросли в среднем на две тысячи гривен — до 18 и 22,5 тысячи соответственно.
При этом интересная ситуация происходит в Киеве и области.
Мы уже писали, что на фоне усиления атак в августе многие арендаторы стали искать более безопасные квартиры, переезжая в пригород. Но при этом и в самой столице цены на жилье в хороших районах оставались стабильными.
Сейчас ситуация меняется. По данным ЛУН, среднестатистическую однушку в Киеве в июле можно было снять за 19 тысяч гривен, а сейчас цена опустилась до 18 тысяч. При этом хозяева готовы к торгу. По оценкам ЛУН, те же однокомнатные квартиры, выставленные по 18 тысяч, в ходе реальных сделок уходят по средней цене 16,9 тысячи.
Двушки в столице подешевели с 28 тысяч гривен в июле до 26,9 тысячи в начале сентября, а реально заселиться в них можно за 21,9 тысячи, то есть скидки просто огромные.
Риелторы прогнозируют, что, если ситуация с обстрелами в Киеве и области не улучшится, количество тех, кто примет решение выехать из столицы, будет только расти. Как и цены на жилье в западных областях.
"Я начала смотреть западную часть Украины, но пока не могу ничего найти. Я не понимаю, почему люди, которые живут на Западной Украине, на этом наживаются. Они видят, что происходит, что все начали массово переезжать туда, и начали поднимать цены. За однушку могут просить и 40-50 тысяч, это просто на голову не налезает. Повторяется ситуация Львова в 2022 году (тогда ценны на квартиры там взлетели до рекордных отметок и доходили до 1-1,5 тысячи долларов за однокомнатные квартиры — Ред.)", — жалуется в соцсетях Екатерина, которая сейчас живет в Киеве.
Ранее мы писали о том, как обстрелы РФ меняют культурную жизнь Киева.
"Страна" также разбиралась, почему в Украине дорожает аренда жилья и заставят ли людей платить с неё налоги.
